Informatie over de Burj Khalifa in Dubai

Waar vijftien jaar geleden alleen nog maar een grote partij zand was te vinden ligt nu het bruisende hart van Dubai met als centrale middelpunt de hoogte toren van de wereld, de Burj Khalifa. Met zijn immense hoogte van 828 meter steekt de Burj Khalifa trotst boven alle andere wolkenkrabbers van de stad uit en is de toren al van vele kilometers afstand te spotten.

De Burj Khalifa is te vinden in de wijk Downtown Dubai waar naast de 828 meter hoge toren ook het grootste winkelcentrum van de wereld, De Dubai Mall, en de Dubai Fountain zijn vinden. Samen met de Dubai Marina behoort Downtown Dubai tot de drukste gebieden van Dubai en heeft met name op toeristen een grote aantrekkingskracht.

Het ontwerp

Het ontwerp van de Burj Khalifa is gebaseerd op de Hymenocallis, een woestijnbloem die veel voorkomt in de regio. De toren is opgebouwd uit drie elementen rond een centrale kern, met een grondplan dat de vorm heeft van de Humenocallis bloem. Deze bijzondere woestijnbloem zie je niet alleen terug in het grondplan, overal in de toren zijn de vormen terug te vinden. Dit is goed te zien op de vele schetsen welke te zien zijn in de gangen van het bezoekersgedeelte At the Top.

Dankzij de grote ramen en unieke Y vormen welke samenkomen in de centrale kolom van de toren is er vanaf elke verdieping een schitterend uitzicht over de stad Dubai. In totaal zijn er 26.000 glaze panelen op de Burj Khalifa geplaatst welke bij elkaar een oppervlakte hebben van maar liefst 174.000 viekante meter.

Door de extreme hoogte van 828 meter en de invloed van de wind op deze hoogte kan de torenspits heen en weer bewegen terwijl de onderkant van de toren stil staat. Bij het ontwerp is hier rekening mee gehouden en de toren kan op zijn hoogte punt bijna 1,5 meter heen en weer bewegen onder invloed van de harde wind.

De Burj Khalifa is in opdracht van projectontwikkelaar Emaar Properties ontworpen door het Amerikaanse architectenbureau Skidmore, Owings and Merril uit Chichago. Dit architectenbureau is tevens verantwoordelijk voor onder andere de Willis Tower in Chicago en de Jin Mao Tower in Shanghai.

De bouw van de Burj Khalifa

Na jaren van ontwerpen, windtunneltesten en sterkteberekeningen werd op 21 september 2004 eindelijk gestart met de bouw van de Burj Dubai, zoals de toren toen der tijd nog genoemd werd. Op dat moment was nog niet duidelijk hoe hoog de toren uiteindelijk zou worden en tijdens de bouw hebben de ontwikkelaars de uiteindelijke hoogte zo lang mogelijk stil proberen te houden. Op 21 juli 2007 bereikte de Burj Dubai de hoogte van 555 meter en passeerde daarmee de Taipei 101 in Taiwan als het hoogste gebouw van de wereld. Een titel die de toren tot op de dag van vandaag niet uit handen heeft gegeven.

Toen op 13 september 2007 een hoogte werd bereikt van 553 hoogte was de Burj Khalifa ook officieel het hoogste vrijstaande bouwwerk ter wereld. Een titel die de toren overnam van de 553 meter hoge CN Tower in Toronto.

Op 17 januari 2009 werd het hoogste punt bereikt maar de wereld moest nog tot de officiële opening op 4 januari 2010 wachten om te weten hoe hoog de Burj Khalifa uiteindelijk is geworden. Na een grootste vuurwerkshow kwam het hoge woord eruit, 828 meter met in totaal 160 verdiepingen.

Tijdens de bouw stond de toren bekend als de Burj Dubai, wat letterlijk vertaald uit het Arabisch “Toren van Dubai” betekend. Pas tijdens de grote en spectaculaire opening op 4 januari 2010 werd met een hoop bombarie de definitieve naam Burj Khalifa bekend gemaakt. Deze plotselinge naamswijziging is vooral te wijten aan de grote financiële steun van Abu Dhabi aan het door de financiële crisis geteisterde Dubai. Zonder deze enorme bijdrage zou Dubai failliet zijn gegaan. In ruil daarvoor wilde Khlifa bin Zayed al Nahayan, emir van Abu Dhabi en tevens president van de Verenigde Arabische Emiraten, dat de toren zijn naam zou dragen.

Indeling van de toren

De Burj Khalifa bestaat niet alleen uit kantoren, er bevinden zicht ook 900 appartementen in de toren welke zich op de 37e tot de 108e verdieping bevinden. Daarnaast is op de 15e tot en met de 37e verdieping het enige Armani hotel van de wereld in de Burj Khalifa gevestigd. Dit hotel is volledig ontworpen door de bekende Italiaanse modeontwerper Giorgio Armani.

Op verdieping nummer 124, 125 en 148 bevinden zich de observatiedekken van At The Top waar je als toerist de mogelijkheid krijgt om de hoogste toren van de wereld te bezoeken. Vanaf hier kun je genieten van een schitterend uitzicht over Dubai vanaf een hoogte van maar liefst 420 meter, of zelfs 555 meter als je op de 148e verdieping staat.

Op de 43e en 76e verdieping is de wellness te vinden met onder andere een fitness, zwembad en jacuzzi. Tot slot bevindt zich op de 143e verdieping de hoogste nachtclub van de wereld en op de 158e verdieping is de hoogste moskee van de wereld te vinden. De bovenste verdiepingen zijn gereserveerd voor de technische ruimte met onder andere de airco’s, waterpompen, elektriciteit en dergelijke.

Records van de Burj Khalifa

De Burj Khalifa bezit een groot aantal records. Het is niet alleen de hoogste toren van de wereld en het hoogste vrijstaande gebouw van de wereld, de toren heeft nog tal van andere records op zijn naam gezet:

• Sinds februari 2007 is de Burj Khalifa het gebouw met het grootste aantal verdiepingen. Deze titel werd overgenomen van de Willis Tower (voorheen de Sears Tower) in Chicago.
• Op 7 april 2008 bereikte de toren een hoogte van 629 meter waarmee het de KVLY-TV mast in Noord Dakota passeerde en de Burj Khalifa officieel het hoogste bouwwerk op aarde is.
• Op 23 januari van 2011 gingen de deuren van het restaurant At.mosphere in de Burj Khalifa open waarmee het restaurant officieel het hoogste restaurant van de wereld is geworden. Het restaurant bevindt zich op de 122e verdieping op 422 meter hoogte.
• De Burj Khalifa heeft de hoogste liften van de wereld. De hoogste lift in de toren heeft een schacht van maar liefst 504 meter.
• Op de 108e verdieping bevindt zicht het hoogste appartement van de wereld, op een hoogte van 385 meter boven de grond.
• Op de 148e verdieping, 555 meter boven de grond, bevindt zicht Burj Khalifa – At The Top SKY, het hoogste observatieplatform van de wereld.
• Op de 143e verdieping bevindt zich de hoogste nachtclub van de wereld en op de 158e verdieping is de hoogste moskee van de wereld te vinden.
• De Fransman Fred Fugen en Vince Reffet hebben van de Burj Khalifa het hoogste basejump platform gemaakt door op 21 april 2014 vanaf het puntje van de toren naar beneden te springen.
• Tijdens de oud en nieuw viering van 2015 wist de Burj Khalifa het record van het hoogste vuurwerkdisplay binnen te slepen.

De totale kosten van de bouw

De totale kosten voor de bouw van de Burj Khalifa bedroegen rond de 1.5 miljard dollar, omgerekend zo’n 1,25 miljard euro. Leuk detail is dat de schoonmaak installatie om de ramen schoon te maken alleen al acht miljoen euro heeft gekost.

De Dubai Fountain, welke onderdeel uitmaakte van het bouwplan van de Burj Khalifa, heeft een kleine 215 miljoen dollar gekost. Het totale plan van Downtown Dubai met de Burj Khalifa, Dubai Fountain, de wegen, voetgangersgebieden en het Burj Park rondom de toren worden geschat op een bedrag rond de twintig miljard dollar.

Een groot deel van de kosten van de toren was vrij snel terugverdient door de extreem hoge prijzen van het vastgoed in de toren. Emaar Properties, eigenaar van de Burj Khalifa en tevens projectontwikkelaar heeft bekend gemaakt dat de prijs per oppervlakte maar liefst 43.000 dollar (40.000 euro) bedroeg tijdens de eerste verkoopronde van het vastgoed in de toren. Inmiddels is die prijs flink gestegen door de grote vraag en het kleine aanbod aan vrije appartementen en kantoren in de Burj Khalifa.